# Deducción del 10 % por alquiler de vivienda habitual

> Los inquilinos con una base imponible inferior a 33.007,20 € al año pueden deducirse en el IRPF el 10 % de lo que pagan por el alquiler de su vivienda habitual. Hasta 23.007,20 € de base imponible, el alquiler deducible llega a 11.630 € al año (1.163 € de deducción). Por encima, ese máximo baja hasta desaparecer en 33.007,20 €. La crea el Real Decreto-ley 29/2026, pendiente de convalidación.

## Datos clave
- Deducción: 10 % del alquiler pagado en el año por la vivienda habitual.
- Solo con base imponible inferior a 33.007,20 € al año.
- Base máxima: 11.630 € al año hasta 23.007,20 € de base imponible (deducción máxima de 1.163 €).
- Entre 23.007,20 € y 33.007,20 €, la base máxima baja 1,163 € por cada euro de base imponible por encima de 23.007,20 €.
- Ejemplos: con 750 € al mes y 21.000 € de base imponible, 900 €; con 28.000 €, 582,34 €.

**Norma pendiente de convalidación**

La deducción la crea el Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026. Si el Congreso no lo convalida, decae. Revisamos el BOE a diario y actualizaremos esta página si cambia.

## Requisitos

- Base imponible del IRPF (general más ahorro) inferior a 33.007,20 € al año.
- Que sea el alquiler de tu vivienda habitual.
- Que, durante al menos la mitad del año, ni tú ni nadie de tu unidad familiar tengáis otra vivienda (en propiedad completa o con derecho de uso o disfrute) a menos de 50 km de la alquilada, salvo que una resolución administrativa o judicial impida usarla.

## Cómo se calcula

Se multiplica por el 10 % el alquiler pagado en el año, con un tope (la base máxima). Con una base imponible de hasta 23.007,20 €, la base máxima es de 11.630 €. Entre 23.007,20 € y 33.007,20 €, a esos 11.630 € se les resta 1,163 veces la diferencia entre tu base imponible y 23.007,20 €. Por ejemplo, con 28.007,20 € de base imponible la base máxima es de 5.815 € y la deducción máxima, de 581,50 €.

Es una deducción estatal: reduce la parte estatal de la cuota del IRPF. Varias comunidades autónomas tienen además sus propias deducciones por alquiler, que se aplican en la parte autonómica con requisitos distintos.

- [Cuánto puede subir el alquiler](https://www.sueldonetoclaro.com/actualizar-alquiler)
- [IRPF por comunidad autónoma](https://www.sueldonetoclaro.com/irpf-por-comunidad)
- [Calculadora de sueldo neto](https://www.sueldonetoclaro.com)

## Preguntas frecuentes
### ¿Quién puede deducirse el alquiler en 2026?
Los inquilinos de su vivienda habitual con una base imponible inferior a 33.007,20 € que no tengan, ni ellos ni su unidad familiar, otra vivienda a menos de 50 km.

### ¿Cuánto me puedo deducir como máximo?
1.163 € al año: el 10 % de una base máxima de 11.630 €, si tu base imponible no supera los 23.007,20 €.

### ¿Es lo mismo que la antigua deducción por alquiler?
No. La deducción estatal anterior solo se mantenía para contratos firmados antes de 2015. Esta es nueva y tiene sus propios límites.

### ¿Es compatible con las deducciones autonómicas por alquiler?
Sí: la estatal reduce la parte estatal de la cuota y las autonómicas, la parte autonómica, cada una con sus requisitos.

## Fuentes oficiales
- [Real Decreto-ley 29/2026, artículo 6 (nuevo artículo 68.6 de la Ley del IRPF) (BOE)](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-20823)

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NetoClaro · Actualizado el 2026-10-23 · https://www.sueldonetoclaro.com/deduccion-alquiler-irpf